1998〜2008年築, 専有面積89.96㎡〜109.96㎡の平均販売価格
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サーパス薬院
福岡県福岡市中央区薬院三丁目
/ 薬院駅 徒歩5分
2003年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
9,201万円
92.0万円/㎡
5,516
7,973
10,430
12,886
AI査定結果
推定相場価格
9,201万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,973万円〜10,430万円
79.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月13日
サーパス薬院
9,980万円（99.8万円/㎡）/ 5階 / 99.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 9,980万円 | 99.8万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 5,700万円 | 77.5万円 | 14階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 7,480万円 | 74.8万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 7,700万円 | 77.0万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 7,280万円 | 77.2万円 | 5階 | 94.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 8,000万円 | 80.0万円 | 5階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,100万円 | 64.7万円 | 3階 | 94.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 5,950万円 | 75.1万円 | 8階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 60.4万円 | 9階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 58.1万円 | 12階 | 94.33㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/06/28 | 5,480万円 | 58.1万円 | 12階 | 94.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/12 | 4,280万円 | 58.2万円 | 9階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は90.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | サーパス薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 9,980万円 | 99.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモ唐人町パークビュー 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,480万円 | 84.9万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2026/05/05 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 13,500万円 | 109.4万円 | 123.43㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/05 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,280万円 | 88.6万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD・K | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/02 | アメックス大濠タワー 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,990万円 | 91.1万円 | 76.72㎡ | 2LDK | 12階 / 25階建 | 北 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランドメゾン大濠ブルクレール 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 9,280万円 | 108.6万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,800万円 | 86.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/04 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 9,980万円 | 106.3万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドメゾン六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 6,280万円 | 75.9万円 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コアマンションけやき通りプレジオ 福岡市中央区赤坂三丁目 | 六本松駅10分 | 7,980万円 | 87.2万円 | 91.54㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 6,420万円 | 81.6万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/29 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅4分 | 8,290万円 | 80.2万円 | 103.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/28 | コアマンション桜坂プレジオ参番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 6,980万円 | 77.1万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/05 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 7,680万円 | 86.7万円 | 88.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/14 | グランアルト天神タワー 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 13,500万円 | 122.1万円 | 110.57㎡ | 3LDK | 15階 / 22階建 | 北西 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/07 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2026/05/11 | クレアセンターマーク 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅8分 | 7,299万円 | 91.0万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アプローズ薬院デュオイースト 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 6,480万円 | 81.1万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/12/04 | アダージュ薬院弐番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 9,080万円 | 98.7万円 | 91.96㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/21 | JGMロイヤルガーデン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 12,800万円 | 122.0万円 | 104.94㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/03 | アクセス天神II 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅4分 | 6,380万円 | 76.6万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/01 | コモダスパッソ天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 7,980万円 | 90.4万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 138戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アンピールマキシム天神 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅4分 | 6,780万円 | 82.4万円 | 82.29㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2026/05/02 | アクロス天神センタープラザ 福岡市中央区渡辺通三丁目 | 渡辺通駅5分 | 7,570万円 | 92.0万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2005年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/08 | JQ浄水東通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,800万円 | 95.8万円 | 102.31㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/06 | サンリヤン薬院公園 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 6,280万円 | 81.3万円 | 77.29㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/08 | サングレート薬院駅ロイヤルウィン 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅4分 | 6,480万円 | 81.4万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 155戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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